Origin Thonglor World, a mixed-use project where Yage Group invested more than 650 million baht to acquire a big lot in the Mediplex zone. — Bangkok Post – Property
Le secteur immobilier thaïlandais connaît actuellement une période de stagnation qui redistribue les cartes entre vendeurs et acheteurs. Contrairement à ce qu’on pourrait penser, cette conjoncture ne profite pas uniformément à tous les acteurs du marché.
Les promoteurs résidentiels réduisent leur activité face à une demande atone et à des tensions financières croissantes. Cette prudence des constructeurs ouvre cependant un espace pour d’autres acteurs : courtiers immobiliers et investisseurs privés affûtent leurs stratégies pour repérer les occasions.
Pour les résidents étrangers en quête d’acquisition immobilière en Thaïlande, cette période présente un intérêt particulier. Lorsque le marché ralentit, les vendeurs deviennent plus flexibles sur les prix, notamment sur les biens en attente depuis plusieurs mois. Les promoteurs eux-mêmes peuvent consentir à des réductions ou à des conditions de financement plus avantageuses pour améliorer leur trésorerie.
Les courtiers professionnels adaptent leur approche : plutôt que de parier sur une reprise rapide, ils ciblent des acheteurs motivés disposant de liquidités ou d’une stabilité financière, y compris les expatriés ayant fait le choix de s’établir durablement en Thaïlande. Ces derniers représentent une part non négligeable de la demande de résidences secondaires et d’investissements locatifs.
Pour naviguer efficacement dans cet environnement, il est essentiel de vérifier les antécédents du vendeur, de consulter un conseiller juridique capable de manier le droit foncier thaïlandais, et de comprendre les restrictions applicables aux étrangers (règles de propriété, durée des baux, etc.). Une due diligence solide devient d’autant plus importante lorsque les prix baissent et que les risques d’acquisition se multiplient.
Le contexte actuel rappelle que l’investissement immobilier en Thaïlande demande de la patience et une stratégie adaptée à long terme, plutôt que la recherche de gains rapides. Les résidents avisés qui prennent le temps d’analyser le marché et de s’entourer de professionnels compétents peuvent effectivement en tirer parti.
Source : Bangkok Post – Property
